DMC가재울아이파크, 가재울 8구역 재개발 아파트 분양

디지털미디어시티 쪽에 아파트 분양 소식이 있는데요 바로 DMC 가재울 IPARK입니다 직주 근접성과 생활환경이 매우 좋지만 높은 분양가가 예상됩니다 오늘은 이 분양단지의 입지와 예상분양가까지 알아볼 테니 도움 되시기 바라겠습니다 

 

 

DMC 가재울 아이파크

 

 

서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지에서 분양하는 이곳은 가재울 8 구역 재개발 정비사업을 진행하는 곳인데요 시공사는 HDC 현대산업개발이며 오는 6월에 분양예정이라고 합니다 아래글을 통해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다 

 

 

DMC 가재울 IPARK 분양 정보

주거환경

이곳은 지하 3층에서 지상 최고 27층 3개 동으로 아파트 총 283세대, 오피스텔 77실로 구성되어 있는 주상복합아파트입니다 오피스텔을 제외하고 92세대를 일반분양으로 진행하는데 모두 59 타입으로만 분양됩니다 단지 내 피트니스 및 스크린 골프연습장, 운동시설 등 상암 DMC생활권역 내에 위치해 직주근접성도 뛰어나지만 적은 물량의 소형평수만 공급하여 정말 아쉬운 단지이기도 합니다 

 

학군

학교	거리
가재울 초등학교	도보 12분
가재울 중,고등학교	도보 11분
성사중학교	도보 10분

초, 중, 고등학교 모두 도보로 통학이 가능해서 자녀를 가지신 분들이라면 안심하고 학교에 보내실 수 있습니다 

 

생활환경

주요시설	거리
이마트	도보 2분
홈플러스	자차 13분

대형쇼핑몰들이 가까운 거리에 있어 생활에 필요한 물건들을 언제든지 구입하실 수 있고 가재울중앙공원과 궁동공원, 홍제천이 있어 산책을 즐기시기에도 좋은 환경입니다 이곳은 이미 대단지 아파트들이 입주해 있기 때문에 주변 정리가 잘 되어있고 상암생활권 내에 위치하기에 편의성도 뛰어난 곳이기도 합니다 이 외에도 수색역세권 일대에 백화점, 롯데몰 등으로 구성되는 상암 DMC 롯데복합쇼핑몰이 2027년 완공예정에 있어 부족했던 백화점시설 등을 보완해 줄 것으로 보입니다 

 

교통환경

이곳은 역세권 단지로 도보 5분 거리에 경의중앙선인 가좌역이 있습니다 경의중앙선 이용 시 공항철도와 6호선 모두 이용가능하고 업무지구인 디지털미디어시티역이 한 정거장, 홍대입구역이 한 정거장, 여의도역이 약 22분 소요, 강남역이 약 44분 소요됩니다 강남역까지는 거리가 다소 있지만 그 외 다른 업무지구로의 이동시간이 적습니다

 

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그리고 자차 이용 시 내부순환도로, 강변북로, 올림픽대로가 있어 타 지역으로의 이동도 용이합니다 

 

청약조건

- 만 19세 이상인 세대주와 세대원

- 주택 보유 수와 관계없이 청약 신청 가능

- 입주자 모집 공고일 기준, 청약통장 가입기간 12개월 경과

가점제,추첨제 비율
이곳은 59타입만 분양하기 때문에 전용 84타입 이하	가점제 40%
	추첨제 60%

 

예상 분양가

먼저 주변 시세를 보면

주변아파트	시세
DMC 금호리첸시아(22년 7월 입주) 59타입	5억원 후반

요즘 이슈가 건설사들의 자재비 상승인데요 여러 가지 상황을 고려해 봤을 때 DMC IPARK 예상분양가는 평당 3,400~3,500만 원으로 예상됩니다 즉 59 타입 분양가가 대략 8억 중반에서~후반 수준으로 예상됩니다 생각보단 높은 분양가가 측정되어 앞으로의 상황을 보셔야 할 듯합니다 

 

 

마치며

오늘은 DMC가재울 IPARK에 대해 살펴보았는데요 생활환경과 직주근접성이 매우 뛰어나지만 타입대비 높은 분양가가 예상되어 고민이 필요할 것 같습니다 각자의 환경에 맞게 고민해 보시기 바라겠습니다