천호 더샵 센트럴시티, 천호 4구역 분양

천호 더샵 센트럴시티가 드디어 오는 7월 분양을 앞두고 있는데요 이곳은 천호 4 구역 재건축 단지입니다 강남 4구 중 하나인 강동구에서 찾기 힘든 대규모 개발단지라 사람들의 관심이 집중되고 있습니다 오늘은 천호 4 구역 분양정보 알아보겠습니다

 

천호 더샵 센트럴시티

 

 

 

천호 4 구역은 재건축 단지로서 670세대를 분양하는데 찾기 힘든 대규모 단지라 관심이 굉장히 많은 곳입니다 낙후된 이미지로 저평가됐던 천호 지역이 "제2의 청량리"로 부상할 수 있다는 기대감 또한 상당히 높은데요 아래글을 통해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다 

 

 

천호 4 구역 분양 정보 

주거 환경
이곳은 서울시 강동구 천호동 410-100번지 일대로 지하 6층에서 지상 최고 38층으로 총 4개 동입니다 총 분양세대는 670세대를 공급하는데 이 중 조합원 물량을 제외하고 총 174세대를 일반분양할 예정으로 공동주택 및 부대시설과 오피스텔을 건립할 계획입니다 일반 분양 세대가 많지 않아 경쟁률이 상당할 것으로 예상됩니다 시공사는 포스코건설로 공급 타입은 다음과 같습니다 

49 타입	59 타입	84 타입
34세대	388세대	248세대

이 중 조합원 물량을 제외해야 되고 공급 세대수는 많지 않지만 가장 선호하는 타입의 물량이 공급될 예정입니다 

 

학군
천호 4 구역 주변으로

천동 초등학교	천일 초등학교
동신 중학교	성덕 고등학교

등 학군도 인근에 있어 학부모들이 안심하고 자녀를 학교에 보내실 수 있습니다 

 

교통환경
천호 4 구역의 교통환경으로는 지하철 5호선, 8호선 환승역인 천호역과 300미터 거리에 위치한 더블 역세권이라고 볼 수 있습니다

반응형

그리고 천호대로를 이용하면 올림픽대로와 서울양양고속도로를 이용하기 매우 편리한 위치에 있습니다
천호 4 구역은 역세권에 도로 교통이 좋아 입주민들의 기대가 상당할 것으로 예상됩니다 

 

생활환경
이곳의 주변 생활환경을 살펴보면 이마트, 현대백화점, 홈플러스, 엔터식스 그리고 롯데마트를 비롯해 강동성심병원 등의 편의시설을 갖추고 있다는 장점이 있습니다 

 

청약조건
● 서울 기준 300만 원 이상
● 청약 예금과 부금은 모집공고 전날까지 예치금을 충족해야 함 
● 만 19세 이상 수도권 거주자 
같은 순위 경쟁에서는 서울 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급합니다 강동구는 현재 투기과열지구이기 때문에 1순위 현재 무주택자 또는 1개의 주택만 소유하신 분들이 청약 자격이 있습니다 

 

예상 분양가

먼저 천호 4 구역 더샵 도시환경정비사업의 조합원 분양가와 일반 분양가를 예상해 보겠습니다

타입	예상 조합원 분양가	예상 일반  분양가	입주시 예상 매매가
59타입	5억 5,500만원	7억 8,000만원	15억
84타입	7억 4,500만원	10억	20억

입주 시 예상 매매가는 84 타입 기준으로 10억 정도 되며 엄청난 시세차익을 누릴 수 있겠는데요 다만 시세나 실거래 가격 등 여러 요인에 따라 변경될 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다 

 

 

마치며

오늘은 천호 4 구역 더샵 센트럴시티에 대해서 살펴보았는데요 생활환경이나 주거환경, 시세차익까지 엄청난 경쟁률이 예상됩니다 서울에 저 정도 분양가를 찾기도 힘든데요 기회가 되시면 청약에 꼭 넣으셔서 당첨되시기 바라겠습니다