청약통장 납입금액, 청약통장 예치금 총 정리

아파트 청약을 넣으려면 청약통장이 필요한데요 청약통장 납입금액에 따라 내가 당첨될 수 있는 확률이 높아갑니다 그리고 공영주택, 민영주택은 예치금조건이 서로 다른데요 오늘은 청약통장 납입금액과 예치금조건에 대해서 알아보겠습니다 

돈

청약통장 납입금액과 예치금

우리가 청약으로 분양받는 주택은 국민주택과 민영주택이 있습니다

 

1. 공공주택과 민영주택

공공주택	민간건설사
국민주택: 공공분양, 공공임대 ( 나라에서 운영하고 주거안정을 위해서 국가가 건설하는 85 제곱 이하의 주택)	민영주택: 민간분양,민간임대 ( 민간 건설사들이 아파트를 건설하는 주택)

2. 청약통장 납입 횟수

공공주택	민영주택
●청약 1순위가 청약과열지구의 경우 청약가입기간 24개월 이상, 납입 횟수 24회 이상 ●전용 40제곱 초과인 경우 3년 이상무주택 구성원 + 저축 총액이 많은 사람	●85제곱 이하의 경우 무조건 가점제로 선발  ●국민주택과 다르게 매월 2만 원씩만 넣어도 가점이 높다면 청약에 당첨될 수가 있습니다

공공주택은 쉽게 말하면 월최대 10만 원까지만 인정해 주고 이 저축총액이 많게 하기 위해선 무조건 10만 원씩 납입해야 됩니다  
예를 들어 나는 청약통장 유지만 하기 위해 월 2만 원씩만 납입하게 되면 월 10만 원씩 납입한 사람들에게 저축총액이 밀릴 수밖에 없습니다 그러니 당연히 당첨될 확률은 떨어지겠지요 

3. 청약통장 예치금
 
국민주택은 저축총액으로 하지만 민영주택은 입주자 모집 공고 이전에 청약통장에 예치금만 맞게 넣는다면 문제가 되지 않습니다 나머지 잔액을 일시불로 넣을 수도 있고요 
 

효과적인 청약통장 납입방법

매월 10만 원씩 납부하는 게 제일 효율적입니다 위에도 말씀드렸다시피 공공주택 청약을 위해선 무조건 10만 원씩 넣어주시기 바랍니다 근로소득 7천만 원 이하의 무주택 세대주는 연 240만 원까지 소득공제가 가능하니 여유 있는 분들은 무조건 월 20씩 넣어도 좋습니다 결국 2만 원을 넣는 것은 국민주택이나 민영주택의 청약경쟁에서  불리할 수밖에 없다는 것이 오늘의 결론입니다 
 

 

오늘은 청약통장 왜 10만 원씩 넣어야 하는지 알아보았는데요 앞으로 내가 민간주택을 청약할지 공공주택을 청약할지 아무도 모르는 일입니다 공공주택에 청약하고 싶은 단지가 있는데 매월 2만 원씩 넣어서 저축총액에서 밀리지 마시고 10만 원씩 넣어서 공공주택이던 민간주택이던 원하는 단지에 청약이 되셨으면 좋겠습니다