'고양창릉A3BL',사전청약 조건 및 분양 정보

오늘 소개해 드릴 곳은 경기도 고양시 덕양구 도내동에 있는 고양창릉 A3BL입니다 위쪽으로 가면 경기북부가 나오고 거의 서울권이라고 봐도 무방하죠 고양창릉지역 입지분석과 분양정보, 낮은 금리까지 모 두한 번 알아보도록 하겠습니다 

 

고양창릉 A3BL

고양 창릉 A3BL

경기도 고양시 덕양구 도내동 576번지에 있는 이곳은 나눔형 공공분양으로 진행한느 곳으로 2023년 2월에 사전청약 예정인 곳입니다 

나눔형 공공분양

의무 거주기간 5년 후 주택을 되팔 시 공공에 주택을 환매

이익의 30%는 공공에 환수

주택의 이익을 공공이 가져가는 것은 단점이라고 생각하실 수도 있으실 텐데요 주변시세의 70% 정도 저렴하게 나오고 최대 5억 원의 한도로 분양가의 80%까지 1.9%~3%의 낮은 금리로 최대 40년 가지 대출할 수 있는 장점도 갖고 있습니다 

시공사는 미정으로 본 청약은 2026년 3월로 2029년 입주를 목표로 진행한다고 합니다 

 

1. 주거환경

고양창릉 A3BL은 956세대 중 877세대를 사전청약으로 진행합니다 

사전청약 총 877세대
46타입	55타입	59타입	74타입	84타입
18세대	172세대	445세대	51세대	191세대

실수요자의 선호도가 높은 중소형 평형대로 공급되어 많은 사람들의 니즈를 충족시킬 수 있을 것으로 예상됩니다 

 

2. 학군

지금 있는 학군으로 보면 홍도초등학교와 도래울 초중고등학교가 도보 약 25분, 버스로 약 20분 거리로 조금 먼 곳에 위치해 있는데요 고양 창릉지구가 대규모 택지 개발하는 곳이라 단지 근처에 초중고등학교 부지가 예정되어 있어 입주할 때쯤엔 교육 환경에 대한 걱정을 해소해 줄 것으로 보입니다 

 

3. 생활환경

단지 앞쪽에 이케아와 롯데아웃렛이 있는 몰세권을 갖추고 있고 행신동과 화정동의 생활권을 이용할 수 있어 편리한 생활을 하실 수 있습니다 이 외에도 식물원과 썰매장, 민속박물관 등이 있는 배다골 테마파크와 고양 CC가 있어 여가시설까지 누리실 수 있는데요 개발 전이라 단지와 인접한 환경이 좋은 편은 아니지만 입주 시기쯤엔 훨씬 개선된 환경을 누리실 수 있습니다 단지 근처에 도래울 석탄공원과 봉재산이 있고 창릉천이 흐르고 있어 쾌적한 자연환경도 누리실 수 있습니다 

 

4. 교통환경

고양창릉 A3BL은 교통 호재를 보유하고 있는데요 우선 운정-동탄을 이어주는 수도권 광역급행철도 GTX-A노선을 2025년 완공을 목표로 공사하고 있어 업무지구까지 더욱더 빠르게 이동할 수 있는 접근성을 갖추게 됩니다 뿐만 아니라 새절역에서 고양시청을 이어주는 고양선이 계획 중에 있는데요 두 노선의 정거장 위치가 단지와 가까운 편은 아니지만 개발 후 대중교통을 이용하면 편리하게 이용할 수 있어 나쁘지 않은 입지라고 볼 수 있습니다 그리고 서울 문산고속도로와도 가까워서 자차이용 시에도 편리한 입지를 갖추고 있는 사통팔달의 교통망을 갖추고 있습니다 

분양가

국민평형수인 84 타입 기준으로 추정 분양가를 봤을 때 5억,5283만 원으로 공개되었습니다

주택형	추정 분양가
46	297,920,000
55	376,490,000
59	397,780,000
74	494,890,000
84	552,830,000

입지를 봤을 때 결코 높은 분양가는 아니지만 그렇다고 해서 저렴하다고 할 순 없는 분양가 같은데요 나눔형 주택이기 때문에 1.9%에서 3%의 낮은 금리와 최대 5억 원의 한도로 분양가의 80%까지 대출이 가능하고 DSR 미적용으로 소득이 높지 않더라도 가능할 것으로 보입니다 초기 자본금이 적게 들어간다는 장점이 있어 자금이 부족한 분들이 내 집 마련하기 좋은 기회가 아닐까 싶습니다 

 

청약조건

• 1순위조건

1. 무주택자만 신청가능

2. 청약통장 가입기간 12개월이 경과된 자

3. 월평균 소득 100% 이하

 

• 우선 공급 비율

지역구분	우선공급비율	우선공급 대상자
1.고양시	30%	-공고일 기준 고양시 1년 이상 거주한 자 -공고일 기준 고양시에 거주하고 본 청약 공고일까지 고양시 1년 이상 거주 예정자
2.경기도	20%	-공고일 기준 경기도 6개월 이상 거주한자 -공고일 기준 경기도에 거주하고 본 청약 공고일까지도 경기도6개월 이상 거주 예정자
3.수도권	50%	-공고일 기준 경기도,서울,인천에 거주하는자

동일지역 내 경쟁 시 저축총액이 많은 분 우선 선정하고 청약홈이 아닌 LH주택공사에 접수하셔야 하는 점 참고하시기 바랍니다

 

 

오늘은 고양창릉 A3BL에 대해 알아봤는데요 입주 시기가 많이 남았지만 입주 후엔 교통환경, 생활환경이 모두 개선될 예정이고 적은 자본금으로 내 집 마련을 할 수 있어 메리트가 있다고 생각합니다