광명 4구역 "센트럴 아이파크" 아파트 분양

오늘 소개해 드릴곳은 광명 뉴타운을 재개발하는 곳 중 하나로 활발한 개발이 이루어지고 있는 곳입니다 주변 분양가를 보면 이곳 또한 꽤 높은 분양가에 분양할 것으로 보이는데요 광명 4 구역 센트럴 아이파크를 한번 알아보도록 하겠습니다 

 

광명 4 구역 센트럴 아이파크

광명 4구역 센트럴 아이파크

경기도 광명시 광명동 88-14번지에 있는 광명 센트럴 아이파크는 서울과 가까운 경기도로 과명뉴타운을 재개발하는 곳 중 하나로 활발한 개발이 이루어지고 있는 곳입니다 시공사는 HDC현대산업개발애서 단독으로 진행하고 오는 2월에 분양 시작한다고 합니다 

• 주거환경

광명 4 구역은 지하 3층에서 지상 최고 36층 11개 동으로 총 1,957세대를 공급합니다 1,957세대 중 조합원 물량 1,427세대와 임대 105세대를 제외하고 425세대를 일반분양으로 진행하는데요 

일반분양  총 425세대
39타입	49타입	59A타입	59B타입	75타입	84A타입	84B타입	113A타입	113B타입
106세대	185세대	24세대	8세대	34세대	59세대	5세대	4세대	3세대

1인가구를 위한 소형타입부터 가족단위가 거주하기 좋은 중대형타입까지 다양하게 구성되어 있습니다 그리고 단지 근처에 현충근린공원이 있고 안양천과 이어지는 목감천이 흐르고 있어 산책하기 좋은 환경까지 갖추고 있습니다 

 

• 학군

학교	거리
광명초등학교	바로 앞
광명중학교	도보 24분
광명고등학교	도보 24분

중고등학교를 도보로 가기엔 다소 먼 느낌이라 아쉽지만 초품아로 초등학생 자녀를 두신 분들이라면 고려해볼 만한 위치가 아닐까 싶습니다 

 

• 생활환경

이미 생활환경은 잘 갖추어져 있는데요 광명사거리역 근처를 보면 은행부터 카페, 음식점, 광명 전통시장등 다양한 상권이 갖추어져 있고 이마트를 도보 6분 거리로 이동할 수 있는 편리한 위치에 있습니다 그리고 행정복지센터와 광명시청등 관공서 이용이 편리한 풍부한 인프라를 갖추고 있고 음식점이 밀집되어 있는 광명 먹자골목과 광명성애병원도 도보로 이용할 수 있어 부족함 없는 생활을 하실 수 있습니다 주변 시설들이 노후화가 되어 많이 아쉽지만 이미 생활 시설이 잘 되어있고 광명뉴타운 개발이 끝나면 주변 환경이 깔끔하게 개선되기 때문에 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다 

 

• 교통환경

서울과 가까운 지역인 만큼 이곳의 교통은 최고인데요 7호선 광명사거리역이 도보 5분 정도 걸리는 곳에 있는 역세권을 갖추고 있습니다 7호선 광명사거리역을 이용 시 강남까지 38분이 소요되고 여의도 까지 약 29분 정도 소요돼 업무지구가 몰려있는 곳으로 빠르고 편리하게 이동 가능합니다 그리고 구로차량기지선의 이전 호재까지 있는데요 아직은 예비타당성 통과 단계에 있지만 철산역에 확정 시 1호선으로 접근이 더 빨리질 것으로 보입니다 또한 버스정류장과 서부간선도로와도 가까워 대중교통을 이용하시는 분들이나 자차를 이용하시는 분들 모두 불편함 없이 이용가능합니다 

 

• 분양가

이곳은 광명뉴타운에서 광명 10 구역 다음으로 분양할 곳인데요 광명 10 구역 호반 써밋 그랜드 에비뉴의 분양가는 84A타입 기준 8억 7천920만 원인 평당 2,613만 원으로 발표되었고 광명 뉴타운 바로 옆에 있는 철산 자이 더 헤리티지가 84A타입기준 9억 3,600만 원으로 평당 2,733만 원에 분양가가 발표되었습니다 각 분양가를 보았을 때 광명 4 구역은 광명 10 구역보다 좋은 입지를 갖추고 있어 평당 2,700만 원 이상을 예상하고 있습니다 분양가상한제 지역이지만 그래도 꽤 높은 분양가라고 생각돼 광명 4 구역을 생각하는 분들은 자금을 여유롭게 준비하셔야 될 것 같습니다

 

청약조건

• 1순위 청약조건

-만 19세 이상 세대주인자

-세대주를 포함한 세대 구성원 모두가 무주택자이거나 1 주택자인 자 

-세대 구성원 모두가 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 자 

-청약통장 가입기간 24개월 이상 경과된 자

-지역별, 면적별 예치금을 충족하는 자만 신청이 가능합니다 

-광명시거주자, 경기도, 인천, 서울 거주자 같은 순위 내 경쟁 시 광명시 2년 이상 거주자에게 우선공급

 

• 가점제, 추첨제 비율

가점체,추첨제 비율
전용 85타입 이하	전용 85타입 초과
가점제 100%	가점제50%,추첨제50%

 

 

오늘은 광명 4 구역 "센트럴 아이파크"의 청약내용과 이점을 알아보았는데요 이곳은 분양가 상한제 지역이기 때문에 10년 재당첨제한이 있는 점 꼭 유의하시길 바랍니다