3기 신도시,고양창릉s3 사전 청약 정보

바로 내일부터 3기 신도시 고양 창릉 사전청약을 시작하는데요 s3블록은 나눔형 공공분양 주택입니다 아마 기대 많이 하실 것으로 예상되는데요 사전청약 하기 전에 기본적인 정보를 알아보고 어떤 이점이 있는지 확인해 보는 시간 갖겠습니다 

 

고양창릉 S3 예상 공급물량 및 자격조건

고양 창릉s3블럭

• 공급물량

-총 1322세대

신혼부부	생애최초	청년	일반
40%(529세대)	25%(311세대)	15%(198세대)	20%(264세대)

이번에 공고가 나올 것으로 예상되는 이곳은 1322세대의 대단지고요 젊은 무주택자들에게 많은 기회가 돌아가네요 

 

• 자격조건

신혼부부(40%)

자격	예비신혼부부 또는 혼인 7년이내 신혼부부,6세이하 자녀가 있는 부부 또는 한부모가족
월 평균 소득	130%이하(807만원),맞벌이는 140%이하
순자산	3억4천만원 이하
청약통장	주택청약통장 저축 가입 6개월 & 월납입금 6회이상
입주자 선정방식	30% 우선공급(배점제) 1.혼인 2년 이내 2.예비신혼부부 및 2세이하 자녀 부부 3.2세이하 자녀 한부모 가족  70% 잔여공급(배점제)

생애최초(25%)

자격	주택 소유 이력이 없고 배우자/미혼자녀 있는 소득세 5년 납부자
월 평균 소득	130%이하(807만원)
순자산	3억4천만원 이하
청약통장	무주택구성원&선납금 포함 저축액 600만원 이상
입주자 선정방식	70% 우선공급  (월 평균 소득 100% 이하 추첨) 30% 잔여공급 (월 평균 소득 130% 이하 추첨)

미혼청년(15%)

자격	예주택 소유 이력이 없는 19~39세 미혼
월 평균 소득	1인가구 월 평균 소득 140% 이하 (450만원)
순자산	2억6천만원 이하
청약통장	주택청약통장 저축 가입 6개월 & 월납입금 6회이상
입주자 선정방식	30% 우선공급(배점제) (5년 이상 근로자) 70% 잔여공급(배점제) (소득수준,거주기간 등 배점표에 따름)

일반공급(20%)

자격	조건없음
월 평균 소득	100%이하(624만원)
순자산	3억4천만원 이하
입주자 선정방식	80% 우선공급(순차제) 20% 잔여공급(추첨제)

나눔형 공공분양 주택

창릉에 나올 공공분양 주택은 나눔형인데요 나눔형 공공주택이 좋은 건지 나쁜 건지 알아야 청약을 넣을지 결정할 수 있으니까 알아보도록 하겠습니다 

• 장점

분양가	주변 시세의 70% 정도
모기지	한도:최대 4억원         분양가의 80%까지  금리:1.9%~3% 고정금리
의무거주기간	5년

 

• 단점

공공에 주택을 환매 시 이익의 30%는 공공 환수, 이익 외 70% 수분양자에게 귀속됩니다 집값이 하락하여 분양가보다 감정가가 낮을 경우에는 마찬가지로 손해의 30% 공공이 부담하여 환매금액 책정하고 손익이 없다면 당연히 환수되는 금액도 없습니다 즉 쉽게 말해서 개인 간의 거래가 안 되고 공공으로만 매도할 수 있습니다 

 

 

오늘은 3기 신도시 고양창릉 s3블록 사전청약 정보에 대해서 알아보았는데요 가성비 청약이긴 하지만 시세차익을 얻어도 그 이후의 상황이 안타깝긴 한 것 같습니다 비교해 보시고 신중한 선택 하시길 바라겠습니다