래미안 원페를라,방배6구역 재건축 아파트 분양 정보

오늘 소개해드릴 곳은 서울시 서초구 방배동 818-14번지에 있는 래미안 원페를라인데요 이곳은 방배 6 구역 주택 재건축정비사업을 진행하는 곳입니다 입지부터 주거환경, 생활환경, 예상분양가까지 알아볼 테니 끝까지 읽어보시기 바라겠습니다

 

 

래미안 원페를라

 

시공사는 삼성물산으로 오는 6월에 분양예정이라고 합니다 래미안 원페를라의 분양가, 청약조건 등 아래글을 통해 확인해 보겠습니다 

 

래미안 원페를라 분양 정보

 

주거환경

래미안원페를라는 지하 4층에서 지상 최고 22층 16개 동으로 총 1,097세대로 구성되어 있습니다 조합원 물량 632세대를 제외하고 465세대를 일반분양으로 진행하는데요

59타입	84타입
141세대	324세대

대형평형은 조합원이 가져가고 일반분양은 2가지 타입으로만 진행되니 참고하시기 바랍니다 

 

학군

학교	거리
방배초등학교	도보8분
서문여자중학교	도보8분
서문여자고등학교	도보8분
이수중학교	도보 20분
방배중학교	도보 20분
경문고등학교	도보 17분

여중과 여고를 제외하고는 단지에서 다소 떨어져 있지만 도보로 통학하기에는 무리가 없는 거리이기에 자녀가 있으신 분들에게도 괜찮은 입지라고 생각이 됩니다 

 

생활환경

주요시설	거리
이마트	도보 17분
홈플러스	도보 19분

뿐만 아니라 이수역 주변에 상권이 형성되어 있습니다 그리고 고속터미널역 근처 신세계백화점, 가톨릭대학교 서울 성모병원등 백화점부터 병원까지 편하게 이용하실 수 있습니다 이 외에도 방배동카페골목, 서래마을카페거리, 방배역 먹자골목, 서리풀공원 등 멀지 않은 거리에서 생활인프라를 누리실 수 있습니다 

 

교통환경

더블 역세권인 이곳은 7호선인 내방역이 도보 9분, 이수역이 도보 10분 거리에 있습니다 7호선 이용 시 강남역까지 약 19분 소요, 4호선 이용 시 여의도역까지 약 16분 소요, 광화문역까지 약 31분이 소요됩니다 중간에 환승을 해야 되긴 하지만 업무시설이 몰려있는 업무지구로 자유롭게 이동이 가능합니다 

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예상분양가

주변 아파트	시세
방배롯데캐슬아르떼 84c타입	22억~26억

주변아파트 시세가 대략 22억~26억으로 시세가 형성되어 있습니다 그리고 래미안 원페를라 조합원 분양가는 

타입	분양가
59타입	7억 7,000만원
84타입	10억 2,000만원

서초구가 분양가상한제 지역인 것을 감안하면 래미안 원페를라의 예상분양가는 평당 5,500만 원~6,000만 원으로 예상됩니다 84 타입 기준 16~17억 원 정도로 나올 것으로 보입니다 

 

청약조건

1순위 청약 조건

-만 19세 이상인 세대주와 세대 구성원 모두가 무주택자 또는 1 주택자

-세대 구성원 모두가 과거 5년 이내 당첨된 사실이 없는 자 

-입주자 모집 공고일 기준, 청약통장 가입기간 24개월 경과 

 

그리고 서울시, 경기도, 인천에 거주하는 사람만 접수가 가능합니다 

 

가점제,추첨제 비율
전용 60타입 이하	가점제40%,추첨제60%
전용 60타입 초과,85타입 이하	가점제70%,추첨제30%
전용 85타입 초과	가점제80%,추첨제20%

 

 

마치며

오늘은 방배 6 구역 래미안 원페를라의 분양정보를 살펴보았는데요 서초구는 투기과열지구이기 때문에 전매제한 3년이 걸려있는 점 유의하셔야 되겠습니다 직주 근접성도 좋고 주변상권도 크게 부족한 것이 없지만 현재 방배동 쪽이 활발하게 재건축이 진행 중에 있어서 앞으로 인프라가 더욱 개선될 것으로 보입니다