오늘 소개해드릴 곳은 광명시 광명동 9-8번지 일원에 있는 광명자이더샵포레나인데요 이곳은 광명뉴타운 1 구역 재개발 정비사업조합에서 시행하는 곳으로 4월 분양 예정인데 분양 전에 입지나 분양가등 분양정보 알아보도록 하겠습니다
광명자이더샵포레나는 개발 호재가 많은 광명뉴타운 중 하나인데요 시공사는 gs건설, posco, 한화건설 컨소시엄으로 4월에 분양일정을 오픈한다고 합니다 아래 글에는 주거환경부터 입지정보까지 나와있으니 청약하시기 전에 도움받아 가시기 바랍니다
주거환경
지하 3층에서 지상 최고 38층, 28개 동으로 총 3,585세대의 대단지로 구성되어 있습니다
일반분양 총 766세대 | ||||
39타입 | 49타입 | 74타입 | 84타입 | 112타입 |
300세대 | 364세대 | 24세대 | 69세대 | 19세대 |
선호도 높은 중형평수의 물량은 상대적으로 적게 확보되어 있어 중대형 평형의 경쟁률이 치열할 것으로 보입니다 그리고 풍부한 일조량과 단지를 남향 위주로 배치하였고 대단지이지만 동 간 거리를 여유롭게 배치할 예정이라 탁 트인 개방감도 누리실 수 있는데요 단지 근처에 목감천과 안양천이 흐르고 있고 구로 개봉 유수지생태공원, 현충근린공원 등 녹지공간도 있어 산책하기 좋은 쾌적한 주거환경까지 누리실 수 있습니다
학군
학군으로는 단지 바로 앞에 초등학교가 있지만 대단지인 만큼 동 위치에 따라 접근성이 달라질 것으로 보입니다 그리고 배정받을 중고등학교는 광명북중학교와 광명북고등학교로 단지 주변에 초중고등학교가 모두 자리하고 있는데요 자녀가 있으신 분들이라면 안심학군으로 눈여겨볼 만한 곳이 아닐까 싶습니다
생활환경
구분 | 거리 |
이마트 | 자차 7분 |
nc백화점 | 자차 11분 |
롯데아울렛 | 자차 16분 |
대형마트와 쇼핑몰이 자차 20분 안쪽의 거리로 이용하실 수 있고 철산 로데오 거리와 광명시장도 멀지 않은 곳에 있어 상권 이용에도 편리한 위치에 있습니다 그리고 구로성심병원을 자차 15분 내로 이동하실 수 있고 광명시청과도 가까워 의료시설과 관공서 이용에 편리한 인프라도 갖추고 있습니다 단지 주변 노후화된 시설이 많은 점은 아쉽지만 광명뉴타운 사업이 끝난 뒤 거주하기 좋은 쾌적한 환경으로 변할 것으로 예상하고 있습니다
교통환경
광명자이더샵포레나의 교통환경은 꽤 우수한 편에 속하는데요
구분 | 거리 |
1호선 개봉역 | 도보 약 15분 |
7호선 광명사거리역 | 대중교통 약 15분 |
도보로 이용하기에 가까운 편은 아니지만 두 가지 노선을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다 또 한 가지로는 경기도지만 서울과 가까운 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다 뿐만 아니라 서부간선도로도 인접해 타 지역으로 접근이 용이한 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다
분양가
광명자이더샵포레나의 분양가는
인근 아파트 | 시세 |
2022년 12월 분양한 철산 자이 더 헤리티지 | 59A(8억 800만원) 84A(9억 3,600만원) |
인근에 위치한 철산 자이 더 헤리티지의 분양가와 비교해 봤을 때 평당 2,500만 원 정도가 되어야 경쟁력이 있을 것으로 보이지만 39A,49A 타입의 세대수가 많아 완판은 어려울 것으로 예상됩니다
마치며
오늘은 광명자이더샵포레나의 분양정보를 알아보았는데요 이곳은 교통의 입지로 편리하고 미니 신도시급으로 거듭날 곳이지만 소형 평형이 80%를 차지하고 있어 완판은 힘들 것으로 보입니다 여러 가지 비교해 보시고 청약하시기 바랍니다
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