'래미안라그란데',동대문 이문휘경뉴타운 아파트분양

오늘은 서울에 분양소식이 있어서 알려드리려고 하는데요 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지에 있는 래미안라그란데 입니다 이곳은 이문휘경뉴타운 사업으로 진행하는 곳인데요 자세한 입지 및 예상분양가 알아보도록 하겠습니다 

 

래미안라그란데

 

래미안라그란데 분양하기 전에 아래 글들만 보고도 어느 정도 입지나 주변환경을 알아보실 수 있으실 겁니다

 

래미안라그란데 아파트 분양 정보 

 

이곳은 이미 입주를 마친 휘경 1 구역과 2 구역을 시작으로 주민의 반대로 무산이 된 이문 2 구역을 제외하고 이문 1,3 구역이 각 24년, 25년에 완공될 예정입니다 완공 시 낙후된 동대문구가 완전히 탈바꿈될 것으로 예상되는데요 시공사는 삼성물산으로 오는 4월에 분양 일정을 오픈한다고 합니다 

 

1. 주거환경

지하 5층에서 지상 최고 27층, 39개 동으로 총 3,069세대의 대단지로 구성되어 있습니다 

일반분양 총 920세대
52타입	55타입	59타입	74타입	84타입	99타입	114타입
45세대	173세대	379세대	123세대	182세대	10세대	8세대

소형평형부터 중대형 평형까지 다양하게 공급하고 대단지라 일반분양 세대수도 꽤 많은 편입니다 단지를 동남향과 남서향, 서향으로 배치해 풍부한 일조량을 확보하였고 단지 근처에 청량근린공원과 중랑천이 있어 산책하기 좋은 주거환경도 갖추고 있습니다 

 

2. 학군

학교	거리
청량초등학교	도보 약 13분
청량중학교	대중교통 이용시 약 11분
청량고등학교	대중교통 이용시 약 11분
경희여고	도보 22분

중고등학교가 가까운 위치는 아니지만 주변에 경희대학교, 카이스트, 고려대학교 등이 있어 학군이 우수한 명품학군을 갖추고 있습니다 

 

3. 생활환경

우선 하나로마트와 홈플러스, 이마트, 코스트코등 대형마트도 가깝게 이용할 수 있어 편리하게 쇼핑이 가능합니다 그리고 서울 삼육병원과 경희대병원이 자차 6분 정도 소요되는 곳에 있고 이문2동주민센터 와도 가까워 의료시설과 관공서 이용이 편리한 위치에 있습니다 대학가 근처에 있어 상권이 활발하지만 시설이 낙후되어 있는 점은 다소 아쉽습니다 이문 1,3 지구의 개발이 완료되면 더욱더 쾌적한 환경으로 개선될 것을 기대해도 좋을 것 같습니다 

 

4. 교통환경

이곳은 1호선 외대 앞역을 도보 7분 내로 갈 수 있는데요 1호선 외대 앞역을 이용 시 업무시설이 밀집되어 있는 종로까지는 17분, 여의도 까지는 37분, 영등포 39분, 강남까지 40분 대로 진입이 가능해 출퇴근에는 별 무리가 없을 것으로 예상됩니다 

그리고 6호선과 경춘선, 경의중앙선 노선과도 멀지 않은 위치에 있어 타 지역으로 접근이 원활한데요 내부순환도로와 북부간선도로, 동부간선도로와 인접해 있어 구리에서 포천을 잇는 세종포천고속도로와 접근이 용이한 사통팔달의 교통망까지 갖추고 있습니다 

 

분양가

 

1. 조합원 분양가

조합원 분양가
59타입	약 4억 7,000만원
84타입	약 4억 8,900만원

 

2. 일반분양가

일반분양가
59타입	약 6억 후반대
84타입	약 8억 후반대

평당 2,000만 원 후반대를 예상하고 있습니다 낮은 분양가는 아니어서 신중하게 청약 신청을 하셔야 할 것을 보입니다 하지만 래미안라그란데가 8억대에 분양한다면 개발이 모두 완료된 후에는 어느 정도 시세차익을 남길 수 있을 것으로 예상하고 있습니다 

 

 

청약조건

● 1순위 청약조건

- 만 19세 이상 세대주와 세대원

- 주택보유수와 관계없이 1순위 청약 신청 가능

- 입주자모집공고일 기준, 청약통장 가입기간 12개월 경과 

 

● 가점제, 추첨제 비율

비율
전용 85타입 이하	전용 85타입 초과
가점제 40% 추첨제 60%	추첨제 100%

 

 

마치며

오늘은 래미안라그란데에 대해 알아보았는데요 이곳은 이문휘경뉴타운 사업으로 개발이 완료되면 미니신도시로 탈바꿈될 곳이기도 하고 중도금 실행 시 분양가의 기준이 사라지고 부동산에 관심이 있으신 분들이라면 눈여겨볼만한 곳이라고 생각합니다