'청담 르엘',청담 삼익아파트 재건축 분양정보

청담삼익아파트가 롯데캐슬 르엘로 다시 태어납니다 청담르엘은 2023년도 로또 청약 단지 중에 하나인데요 그만큼 사람들의 관심이 몰리고 있는 아파트라고 볼 수 있습니다 그만큼 여유자금이 있으면 무조건 청약하셔야 하는 단지이니 확인해 보시기 바랍니다

'청담 르엘', 청담 삼익아파트 재건축 분양정보

1. 사업개요

단지명: 청담 롯데르엘

세대수: 총 1,261세대/일반분양 176세대

규 모: 지하 3층~지상 35층

추천타입: 59 타입 264세대/84 타입 47세대

분양일정: 2023년 상반기

2. 입지

바로 한강변에 위치하고 있고 청담대교를 통해서 뚝섬으로 연결되고, 동쪽으로는 잠실 그리고 서쪽으로는 강남하고 연계되는 위치입니다 입지는 보시다시피 엄청납니다 추가적으로 위례신사선 호재도 있습니다 경전철 청담역이 2028년에 추가로 개통될 예정입니다

3. 학군

학군은 길하나 건너면 봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 몰려있으니 자녀를 두신 분들이라면 걱정하지 않으셔도 됩니다

4. 주변시세

이쪽 주변에 대장아파트는 청담자이입니다 대략적으로 20억 후반에서 30억 중반대의 시세를 보이고 있습니다

5. 배치도

위의 사진을 보시면 오른쪽 라인이 한강변을 보는 라인이고 왼쪽 라인이 청담역 방향입니다 아무래도 한강변라인이 나중에 매도할 때 시세차익이 더 클 것으로 예상됩니다

6. 타입

7. 세대수

총 1264세대 중에 176세대만 일반 분양으로 예정돼 있는데 아직 일반분양 물량은 공개 전입니다 세부타입 또한 아직 나오지 않았습니다

8. 분양가 예상

분양가상한제 적용 지역이고 평당 5,500만 원에서~ 6,000만 원을 예상하고 있습니다

2023년분 표준건축비와 토지 공시지가가 반영되면 조합에서도 분양가 산정이 들어갈 것으로 예상되고 현재 분위기에서는 위표와 같이 예상되고 있습니다

9. 청약 조건

빠르면 2월이나 4월 중에 84 타입 이하도 추첨제가 반영된다고 이미 정부에서 발표를 했습니다 그래서 가점이 낮지만 현금보유가 있으신 분들이 정말 많이 기다리는 현장이기도 합니다

- 서울시 거주 2년 이상
- 청약통장 가입 2년 이상
- 만 19세 이상 무주택 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 사실 없는 자

세대수가 그렇게 많지 않아서 청약 만점자도 다소 나올 것으로 예상이 됩니다

오늘은 청담르엘의 분양정보에 대해서 살펴보았는데요 이 현장은 금리인상이든 경기침체든 영향을 안 받는 현장일 것 같고 2023년 시세차익이 가장 높은 단지 중에 하나 일 것으로 보고 있으니 자격이 되고 현금보유가 되시는 분들은 무조건 청약을 하시기 바라겠습니다